案例题（15） 某市拟建一幢楼作为社会保障服务中心，其筑面积为8650m…

案例题（15） 某市拟建一幢楼作为社会保障服务中心，其筑面积为8650m2，该中心的供暖热源拟由社会热网公司提供，室内采暖方式可以考虑两种：方案A为暖气片采暖、方案B为低温地热辐射（地热盘管）采暖。有关投资和费用资料如下：   (1)一次性支付社会热网公司入网费60元／m2，每年缴纳外网供暖费用为28元／m2（其中包含应由社会热网公司负责的室内外维修支出费用5元／m2）   (2)方案A的室内外工程初始投资为110元／m2；每年日常维护管理费用5元／m2   (3)方案B的室内外工程初始投资为130元／m2；每年日常维护管理费用6元／m2；该方案应考虑室内有效使用面积增加带来的效益（按每年2元／m2计算）   (4)不考虑建设期的影响，初始投资设在期初。两个方案的使用寿命均为50年，大修周期均为15年，每次大修费用均为16元／m2 不计残值。现金系数见表2-29问题：1、计算方案A、B的初始投资费用、年运行费用、每次大修费用。2．绘制方案B的全寿命周期费用现金流量图，并计算其费用现值，现值系数见表2-29 3．在建设单位拟采用方案B后，有关专家提出一个新的方案C，即供暖热源采用地下水源热泵，室内供热为集中空调（同时也用于夏季制冷）其初始工程投资为280元／m2；每年地下水资源费用为10元／m2，每年用电及维护管理等费用45元／m2；大修周期10年，每次大修费15元／m2，使用寿命为50年，不计残值。该方案应考虑室内有效使用面积增加和冬期供暖、夏季制冷使用舒适度带来的效益（按每年6元／m2计算）初始投资和每年运行费用、大修费用及效益均按60%为采暖，40%为制冷计算，试在方案B、C中选择较经济的方案。